Wir entwickeln Ihre Immobilie
nach Ihren Vorstellungen
Brauche ich nicht. Saniere selber
Investoren-Problem
Eine sanierte Wohnung läßt sich nicht sofort auf die wirtschaftliche Entwicklung anpassen. Bis der Investor seine Zielmiete mit regulären Mietanpassungen erreicht hat, verliert er Monat für Monat über Jahre hinweg sehr viel Geld. Zum Leid des Investors und zum Wohl seines bestehenden Mieters.
Mit Abima erhält der Investor von Beginn an eine technisch und zugleich wirtschaftliche Entwicklung seiner zukünftigen Immobilie.
Ablauf
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Ihr "Suchprofil" gibt den Startschuss, keine Verpflichtung zum Kauf
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Abima sucht geeignete Objekte und stellt Ihnen das Endprodukt vor
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Sie wollen, dann kauft Abima Ihr zukünftiges Objekt
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technische & wirtschaftliche Entwicklung erfolgen jetzt
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nun erwerben Sie Ihr Wunschobjekt
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planbare Konditionen,
technische und zugleich wirtschaftliche Entwicklung
von Beginn an erhalten Sie Ihre Zieleinnahme.
Kein schmerzhafter Liquiditätsverlust über mehrere Jahre
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Warum wollen Sie darauf verzichten?
ODER
Beispiele entwickelter Immobilien
Wo es möglich ist, entwickeln wir auch energetisch und falls uns dies notwendig erscheint, jedoch nicht aktuell umsetzbar ist, erhält der Investor einen energetischen Sanierungskostenzuschuss - Vertragsbestandteil des Kaufvertrags. Somit reduzieren wir zukünftige Risiken in diesem Segment für unsere Investoren.
- Die monatliche Heizkostenpauschale von 700,00€ konnte auf 220,00€ für das gesamte Objekt gesenkt werden
- Aufblassdämmung, eine sehr effiziente Maßnahme
- Energieeffizienzklasse A von ursprünglich G
Das Ergebnis
- Die Miete konnte von 420€ auf 815€ gesteigert werden. Ein Plus von 94%
- Durch gezielte Maßnahmen konnte der Wert von 350.000€ auf 500.000€ gesteigert werden. Ein Plus von 42%
- zukünftige energetische Risiken wurden minimiert
Investiern auch Sie gezielt in eine entwickelte Investmentimmobilie
ODER
Immobilien erfordern neben technischer auch die wirtschaftliche Entwicklung. Optimal laufen beide Entwicklungen parallel von Beginn an. Leider sieht die Realität anders aus. Eine im laufenden Mietverhältnis sanierte Wohnung erzielt nicht sofort adäquate Mieteinnahmen, die es nach Sanierung erzielen müsste. Dies geht zu Lasten des Investors.
Dies ist bei Abima anders. D.h. mit Eigentumsübergang erhalten Sie Ihre Einnahmen auf das mit Ihnen im Vorfeld abgestimmte Soll-Miet-Niveau. Somit erhalten Sie entsprechend Ihrer Wohnung von Beginn adäquate Einnahmen. Nutzen auch Sie die Gelegenheit jetzt und profitieren
Beide Faktoren verhelfen dem Investor gleich zu Beginn zu einer höheren wirtschaftlichen Anfangsrendite. Warum darauf verzichten?
Thomas Wichmann - Unternehmer und Investmentstratege seit 1995
Investment effektiver gestalten
Warum nach Immobilien suchen, die nicht zu Ihnen passen?
Aus einer vernachlässigten Immobilie ein attraktives Investment zu gestalten, bedarf Strategie und Expertise. Gerne zeige ich Ihnen auf, welche Renditepotentiale für Sie persönlich realistisch sind. Melden Sie sich bei mir über WhatsApp auf oder buchen jetzt ein kostenloses Erstgespräch.